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619【持续崩溃中】

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“什么价钱?”宋维扬问。

沈思说:“对方开价每亩10万元,总价5000万元。所有地面建筑免费赠送,共计格式楼房63栋,其中有12栋是西式小别墅。前提是要承担相应债务,负债总额超过2.5个亿。”

那就是总价3亿元,买500亩地皮还附带63栋楼。地址在南汇,后来整体划进浦东,距离迪士尼乐园有10多公里,距离浦东机场不到10公里。这个价钱似乎非常便宜,但性质是工业用地,这里的商用地早就超过了50万一亩。

宋维扬说:“回复他们,每亩10万我就买。”

“好的。”沈思挂断电话。

市值过100亿的托普帝国,已经摇摇欲坠了,老板宋如华甚至已经跑路到美国。他离开之前,把自己价值数亿元的股权,分别出售给两位手下,总共卖了2元钱,一人一元。当然,价值多少那都是虚的,算上欠债纯属负资产。

盛海的托普东部软件园就是个烂摊子,60多栋楼甚至没打过一根桩,摊下来每平米建筑成本只有300元。在盛海这种地质疏松的大城市建楼,居然敢不打地基桩,宋如华绝对是一等一的人才。他还专门请了专家论证,只要高度合适就没问题,所以软件园里的建筑都不超过四层。

用宋如华的原话来说:“打桩?打桩不要钱吗?把钱埋到地下,又没人看得见,有什么用呢?”

就这么便宜的建筑费,宋如华都一直拖着不给。甚至连园区湖里的鱼苗钱,几百块钱而已,现在都还一直欠着耍赖。里面的建筑只能说不会倒塌,工程质量差得一逼,甚至有前来视察的领导,掉进天井坑里摔得头破血流,因为那个坑边上连护栏都舍不得修。

宋维扬当初愿意买西部产业园,是因为那里的建筑比较靠谱。而到了东部软件园这里,托普已经拿不出钱了,拿地谈好了10万元一亩,结果最后5万元一亩还只付了首期,剩下的钱说在税里扣,问题是几年下来就没上几个税。

若是接盘东部软件园,宋维扬还得把那些楼拆了重建,还不如直接买荒地呢。

更何况宋维扬能够“预测”未来,即便托普不选择出售,再过几个月也会被强制收回。当地法院以低于商业用地的价格(每亩50万),拍卖软件园500亩土地,结果连续两次流拍,根本没人愿意接手那烂摊子。地方上只能自己掏2.5亿买下,这些钱用来支付给托普的债主,而且还有点不够还债,这事儿当时被传为笑料。

宋维扬都不用等


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